陳沛加

2020年新增補充:

電梯最小空間

3人座車廂空間90x120cm 最小升降機間150x150cm

6人座車廂空間100x120cm 最小升降機間160x170cm

8人座車廂空間150x150cm 最小升降機間210x220cm

申請對象：屋齡需要20年以上（台北市四樓蓋的老公寓屋齡幾乎都40年以上），四～五層樓且七樓以下無電梯之公寓，所有權人兩人以上。

好處：都更現況窒礙難行，但臺北市中心幾乎都是老舊公寓，家中長輩幾乎都不適合爬樓梯，可是市中心新屋電梯公設比高，一般家庭無法負擔。

臺北市政府提供高達45%的補助，通常施工經費約400萬上下，有電梯後價值大大加分。

步驟：

第一步：住戶電梯需求意願統計後，送達都市更新處劃定。

 通常約兩個月後

第二步：製定整維計劃書（建築師），收集同意比例。

 通常需約三個月

第三步：有兩種情況

取得100%同意，送都市審議委員會審查。

未取得100%同意（需取得3/5且面積超過2/3)，辦理公聽會後，送都市審議委員會審查。

註：不同意的幾乎都是一樓住戶與二樓住戶，因為分擔費用一般都以頂樓分攤最多，二樓最少，顧好解決，了不起大家幫不願意的分擔，但是一樓問題就比較難解決了，因為一樓可能必須犧牲部分的法定空地來蓋電梯，對他卻沒有實質上的幫助，但其實法定空地使用權是不屬於一樓的，要花多點時間去協調。

送審通常約三個月

第四步：審查核定補助比例（工程款45%或1000萬為限）。註：雖政府規定最高上限是補助45%，但賬目有表面賬目與私下賬目兩種，看得懂的就看得懂。

施工期約三到五個月。

第五步：大功告成，從一開始協調到完工抓一年。

限制條件：

1.屋齡需20年以上，台北市中心幾乎都符合。

2.一樓須有法定空地，所以正大馬路上的公寓，沒辦法裝電梯。

  註：八人座電梯約2米x2米，再加上適合的走道寬度大約1.2米，淨寬約需要3.5米。