如果該增建物是抵押權設定後興建，可以直接用民法862條第3項但書準用民法第877條第1項之規定，聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。
如果是抵押權設定前增建，就必須再取得對人的執行名義，才可以將增建部分併付拍賣。
但針對以上兩種情況，抵押權人就增建部分拍得價金，均無優先受償之權。
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- Feb 17 Fri 2023 13:14
不動產抵押物之增建部分如有獨立性，非抵押權效力所及，拍賣如何進行?
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