一般來說，第二間房貸金管會規定不能超過六成，為了抑制投資客炒房。
首購指名下無房貸的客戶，通常非套房可以貸到銀行估價的八成，條件好一點可以到八五成。
但很多投資客會利用一種方式讓名下貸款不受到二房的限制。
方法是：先把第一間的貸款還清。
然後再增貸出來，這樣貸款出來的錢用途就定義為非房貸而是投資用。
就不受到限制。
所以還清貸款後，用第一間貸款的錢，拿來當第二間貸款的頭期款，就可以一套資金無限玩下去。
只要自己的負債比夠，就可以使用這種方法一直下去。
風險就是當房價不漲的時候，每個月的利息是否繳交的出來。
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