民法第440條為任意規定得以特約排除－陳沛加

Nov 12 Sun 2023 18:44
民法第440條為任意規定得以特約排除

「承租人支付租金有遲延者，出租人得定相當期限催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約，民法第四百四十條第一項固定有明文。惟查此一規定係屬任意規定，當事人非不得以契約排除之，如就欠租之金額為若干始為違約或欠租後之法律效果等為排除上開規定之特別約定是。」最高法院86年度台上字第3303號民事判決參照。