陳沛加

立信託契約書人

抵押權人：

委託人：

受託人：

信託標的:

一、信託目的：

為委託人及抵押權人雙方共同之利益，避免借款期間受其他因素之干擾，為方便管理委託人就不動產上產生之相關抵押債務，有利於出售並償還抵押債務，讓委託人取得最大利益之分配，於簽署本信託契約書時，委託人同意立即辦理本信託，並於委託人未如期償還抵押債務予抵押權人時，委託人全權同意受託人可依本約行使管理處分之權利。

二、信託內容：

受託人在信託期間得將信託標的物使用、收益、處分本信託標的。

出售之金額：出售之金額除非另有約定出售價格外，出售約定總價為委託人對抵押權人之債務（含本金、利息、懲罰性違約金、仲介費、相關代墊費用）、擔保物標的上之甲方應分擔之抵押債務總額、土地增值稅、各項稅費、規費、代書費、委託銷售之仲介費之合計總額（下稱所有合計費用）。如委託出售之金額另有約定者，於清償所有費用後仍有剩餘時，該部分價金歸委託人所有，如有不足支付抵押權人之款項時，委託人應自行再與抵押權人協調並負擔其差額。

出售價格：

出售之特約：同意受託人先將產權移轉予買方，並於委託人確實搬遷清空房屋後，買方始進行買方銀行設定並就委託人原有抵押債務進行代償。

三、信託利益分配：

本信託財產每年因使用、收益、移轉或為其他處分或其他管理方式所生之收益，扣除其所衍生之稅賦及必要費用後，應將收益之所得優先償還委託人積欠抵押權人之債務後，有剩餘收益之部分應即歸屬於受益人。

四、管理與費用：

本信託管理無約定報酬；每年所衍生之稅賦及必要費用受益人同意繳納；本契約應由受託人指定之地政士申辦土地權利信託登記，其相關費用由委託人自行負擔。

五、信託期間：

自中華民國        年        月          日起至無期限（或合意終止為止）。委託人不得要求提前終止本信託契約。

六、其他事項：

本信託權利價格總金額為新臺幣                元整。

抵押權人：

身份證字號：

委託人：

身份證字號：

受託人：

身份證字號：

中華民國          年       月        日