大家最常用的奢侈稅豁免條款：
所有權人與其配偶及其未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。
也是投資客用人頭必奢侈稅最常用的方式。
使用這個方式有以下幾點要注意：
1.國稅局最討厭借名登記，也就是使用人頭，尤其人頭資金來源無法交代清楚，且收入明顯不符合者，即使資金用現金存國稅局就沒辦法搜查你的金流，但你必須要提出合理的解釋，以及資金的去向，這是最困難的部分。
2.人頭頻繁買賣，即使你每次買賣都符合自用條件，但若戶數太多（一年三戶）有很大的機會會被課徵營業稅，且國稅局會認定您屬投資行為。
3.簽約前請一定要去查詢您房子是否有被公司登記，有可能前一位屋主沒有簽走，即使你現況自用，但公司有登記在這裡就是不符合自用規定。
4.別想說兩年內出租不報稅國稅局就抓不到你曾經出租過，尤其是買的時候現有租約的物件，貸款銀行都有您合約書的影本上面都會註明曾出租。
5.明明是自用，但是水費電費都是基本度數，很明顯國稅局就會認定是空屋，買賣意圖是投資用，故現在發現很多投資客會定期去房子開燈開水。
6.被人檢舉，這點防不慎防，你有可能被鄰居檢舉，也有可能被幫你賣過的仲介檢舉，有太多太多的可能，檢舉獎金有20%，你也難保何時沒得罪過人，或是有人覬覦檢舉獎金。
假使你不幸中獎，訴願成功機會非常非常之低，法官寧願相信國稅局的說法。
故結論：可以兩年內不要賣就不要在兩年內賣。
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