屋主出售房屋不告知凶宅，除了民事賠償外，是否會有刑法上責任?－陳沛加

除了民事賠償外，也有可能構成刑法339條詐欺取財罪。

這個案例是買方後來透過鄰居得知房屋曾有人燒炭自殺，買方向檢察官提起告訴，後來被判有期徒刑8個月，被告提起上訴被駁回的例子。

「核被告所為，係犯刑法第339條第1項之詐欺取財罪。原審以被告所為事證明確，適用刑法第339條第1項，刑法施行法第1條之1之規定，併審酌被告係從事房屋買賣、投資的工作，明知是否有人在屋內自殺，為影響買方是否願意購買以及用多少價錢購買之重要關鍵，但被告卻在不動產標的現況說明書中虛偽表示未有人在屋內自殺，亦未將上情告知所委託出賣房屋之仲介公司與買方即告訴人，致告訴人以高價買受系爭房屋；」臺灣高等法院98年度上易字第984號刑事判決參照。