陳沛加

「對於未受分配或不能按其應有部分受分配之共有人，應予金錢補償，考量被告對於金錢補償之標準可能有不一之情形，且受原物分配之一方未必有資力以金錢補償他方，兼採分割及金錢補償之分割方式恐將另生事端，亦非妥適；反觀原告主張採行變賣分割之方式，在自由市場競爭之情形下，將使系爭不動產之市場價值極大化，對於共有人而言，顯較有利」臺灣臺北地方法院109年度北簡字第14389號民事判決參照。

判決連結:https://bit.ly/36a3Qmh

裁定連結:

房屋型態:公寓

所在樓層/總樓層:4/5

權狀:23.16坪

主建物:19.64坪

附屬:3.52坪

公設:坪

使用執照:69年使1587號

筆錄:

一、本件建物查封時，據共有人陳光淵在場稱:目前為其自住，後方廚房(流理台)有外推，本件 拍定後點交。

二、本件1952建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，且依臺北市建築管理工程處110年10月19日北市都建查字第 1106059615號函記載，該增建為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存 證處理。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人自行注意。

三、本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上 願優先承買者，以抽籤定之。