不行，這樣的爭議很容易出現在社區一樓空地約定專用車位給某戶，後來社區新的買主覺得不公平，為何社區的公設單獨給某戶使用。
可以參考以下連結
「公寓大廈等集合住宅之買賣，建商與各承購戶約定，公寓大廈之共用部分由特定共有人使用，除別有規定外，固可認為共有人間已合意成立分管契約，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束。反之，如建商與各承購戶未有共用部分由特定共有人使用之約定，而逕將共用部分交由特定共有人使用時，自不得僅因承購戶買受房地未有異議，即推論默示成立分管契約。」最高法院108年度台上字第775號民事判決參照。
「全體區分所有權人就防空避難室之共有部分，非不得成立分管契約，約定由部分共有人專用之；倘共有人已按分管契約占有共有物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人，除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束（最高法院98年度台上字第633號、99年度台上字第1191號判決參照）」臺灣高等法院108年度重上更一字第90號民事判決參照。
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