陳沛加

借名人。

大部分遇到出名人反悔、或是不願意返還房子，都是家人(情侶、父子、夫妻)，當然也有看到房地產投資客被黑吃黑的案例，因為當初彼此互相信任，而沒有想到之後可能會產生的問題，借名人最好能夠再與出名人寫張協議，以免到時候出名人不認帳，而借名人又舉不出證據，讓法院相信這是借名登記，而非贈與，而導致房產要不回來的悲劇。

最高法院民事判決一○一年度台上字第一七七五號https://bit.ly/3htuQ0P

又按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。主張借名登記者，自應就該借名登記之事實負舉證責任。本件被上訴人主張系爭股票係借用上訴人名義買受，為上訴人所否認，自應由被上訴人就此事實負舉證責任，乃原審未使被上訴人提出兩造間成立借名登記契約之證據，逕以被上訴人為醫生，其所購買巧新公司股票中之二十萬股係借名登記為陳辜信所有等由，即推論被上訴人係基於稅務考量，將系爭股票借名登記於有姻親情誼關係之上訴人（原判決第十頁），不免速斷。