會有這個問題的產生，通常都是因為買方都會先希望估算可能需要繳交的契稅，所以很多人會想說直接用房屋稅單上面的評定現值x6%去計算買賣的契稅，結果沒想到契稅單發下來後，才發現怎麼比原先估計的金額高，然後發現兩者的現值不一樣,而產生這樣的疑問。
雖然差異不會太多，這樣的反推方式大致可行，但還是要知道原理會比較好跟買賣方解釋。
原因:
因為房屋稅單上的現值只有算到課稅現值而契稅單上的房屋現值是以房屋稅籍證明的房屋現值為標準(包含了課稅與免稅現值)
免稅的部分如
1.面積未超過20平方米之頂樓樓梯間
2.供公眾通行的騎樓
3.地下自用停車場
綜上所述
契稅的現值會大於或等於房屋稅的現值
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