1.書中提到買到七折房，在台北市新北市不可能，這樣只會看了一兩年都買不到房子。
連自己是仲介我們都沒有辦法接觸到市價七折的房子，更何況一般買方，去年景氣好的時候，可以買到9折就要很偷笑了，再加上過戶費用及仲介費5%的交易成本，其實跟市價也差不多。
2.賺房租，讓錢細水長流
在台北市的話不認同作者的想法
原本是三房兩廳的案子，改成套房後會非常不好賣，尤其在台北市，除非是頂加的案子，一般非頂加的自格套房出租投報率都不會太高，但是幾年後要轉手，勢必也是投資客，一般自住客不會買這種案子自住，相對若投報率沒有那麼吸引人，那就不好轉手，要改套房，一定要先考量鄰居接受程度的風險，以及日後是否有要轉賣，格套收租的產品銀行貸款都會相對保守許多。
3.作者對出租心得經驗較豐富
全站熱搜
留言列表
