少數真的是投資客寫的書,專業有見地,比很多財經作家,無實際操作經驗的好多了。
41頁:
若銀行估價可貸300萬,但是成交價三百萬,銀行最多還是貸六成,但如果合約價寫500萬,則就等於全貸,
但屋主需要同意寫高,因為現在有實價登入,不一定屋主願意配合,尤其短期五年內的買賣,怕國稅局實價課稅,寫高會影響到繳交稅金的多少,但如果持有已經一段時間,則都適用評定現值課稅,對屋主權益不影響(很少有書敢寫到這一塊內幕)。
100頁:
銀行估價通常比市價來的低,故找到比銀行估價低的物件可以用些特別的方式,不用拿太多現金出來。
200頁:
消息靈通是投資房市不可以缺少的關鍵。
人脈真的是錢脈,大家都有自己的專業,互相截長補短
218頁:
政府打奢侈稅,名下僅有一戶也被盯上,原因是這間房子每個月的水電賬單都只有幾十塊,明明登記是自住,裡面的人卻幾乎沒有用水也沒有用電,認定他是投資客,他後來跟國稅局解釋,他真的不是在炒短線,而是經濟條件不佳,沒錢付房貸,才不得已要賣,但國稅局....投資客千萬要小心。
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