自用住宅的土地增值稅優惠稅率:百分之十
適用條件有以下兩種:
1.一生一次:
戶籍限制:土地所有權人或其配偶 直系親屬於該地辦戶籍登記
產權限制:土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶 直系親屬所有者為限
現值限制:自用住宅之評定現值不及所佔基地公告現值百分之十者 不適用之
但是自用住宅建築工程完工滿一年以上者不在此限
使用限制:土地出售前一年內 未曾供營業或出租
面積限制:都市土地面積未超過三公頃獲非都市土地面積未超過七公頃
次數限制:一個人一生只能享用一次
2.一生一屋:
戶籍限制:土地所有權人或其配偶 未成年子女於土地出售前 在該地設有戶籍連續滿六年
持有限制:出售前持有該土地六年以上
使用限制:出售前五年內 無供營業使用或出租
面積限制:出售都市土地面積未超過1.5公頃 部份或是非都市土地面積未超過3.5公頃部份
戶數限制:出售時土地所有人與其配偶及未成年子女 無該自用住宅以外之房屋
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