設定抵押權上未登記利息多寡，是否為抵押權效力所及?－陳沛加

如果是法定遲延利息可以不用登記，但如果私人有約定更高的利息，那就必須登記才有效。

1.須登記才有效

「至原債權乃抵押權成立之要件，且為貫徹公示效力，以保障交易安全，連同其利息、違約金均應辦理登記，始生物權效力。惟其登記方法及程序應由地政機關配合辦理（最高法院八十四年台上字第一九六七號判例參照），併此敘明」。故約定之利息，應經登記，始為抵押權擔保效力所及。」最高法院100年度台上字第2198號民事判決參照。

2.不須登記就有效

判決連結:https://bit.ly/3oYRiBx

「按法定遲延利息係因法律規定而生，縱未登記亦仍為抵押權所擔保之範圍。蓋因法律規定而生之抵押權擔保內容，不以登記為生效要件之故（最高法院107年度台抗字第543號裁定參照）。」臺灣高等法院臺南分院109年度上字第63號民事判決參照。

判決連結:https://bit.ly/36OVMok

「抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用。此觀民法第861條第1項規定即明。法定遲延利息係因法律規定而生，縱未登記亦仍為抵押權所擔保之範圍，蓋因法律規定而生之抵押權擔保內容，不以登記為生效要件之故，至其他基於當事人約定之利息、遲延利息、違約金等因難為他人所知悉，即有公示、登記之必要。」最高法院107年度台抗字第543號民事裁定參照。