標得法拍取得權利移轉證書後，是否可以直接進入房屋?－陳沛加

不行，取得所有權非必然取得使用權，如果債務人還有遺留貴重東西在內，容易有糾紛產生。

這跟承租方欠租不繳，房東可否直接開門換鎖是一樣的道理。

「按刑法第三百零六條之妨害自由罪，係在保護生活居住環境之安寧，不以有權管領支配者對住宅或建築物有所有權為要件，被告雖已取得前開房屋之所有權，然被害人並未交付，故該屋仍在被害人之管領支配下，是以被告於未獲法院執行交付前，不得擅入至為灼然。」臺灣臺北地方法院86年度易字第3344號刑事判決參照。

判決連結:https://bit.ly/3i6Z1vw

無故，即指無正當理由，而正當理由，不以法律明文規定者為限，習慣上或道義上所許可，而無背於公序良俗者，亦屬之，是行為是否無故，應以其行為是否具有社會相當性以為判斷。又本條所保護的法益，乃憲法所保障的個人居住安寧自由，債務人雖負有債務，但並非即有忍受債權人自由出入其住宅之義務，法律既另有規定行使債權之正當方法，除有符合民法第151條所規定自助行為之情形外，不得私擅侵入他人住宅（司法院80廳刑一字第689號函參見，最高法院46年台非字第44號判決亦同此旨趣）。