租約到期，房東就可以直接進入房客房間嗎?－陳沛加

不行。

實務上有那種不繳租金落跑的，因為連繫不上租客，就自己去開門的，或即使是雙方同意租約終止的，即使合約到期，都還是必須要承租人解除占有，房東才可以進去，否則會有刑事上的責任。

「051室房間仍為告訴人李國颯繼續占有而在使用支配中，非當然已經回歸被告使用支配，然若承租人即告訴人李國颯拒不返還，就此民事糾紛，應本於契約及民事法律規定，起訴請求法院依法判決，並於取得執行名義後，聲請法院強制執行，除有民法第151條規定，為保護自己權利，不及受法院或其他有關機關援助，得對於他人之自由或財產施以拘束、押收或毀損要件下得自力救濟外，法律尚不容私人以強制手段介入，自行實現權利內容，否則法律規範、設置之程序毋寧形同虛設。」臺灣高等法院104年度上易字第210號刑事判決參照。

而這個案子民事部分因為打傷對方被判賠4萬元。