陳沛加

1.法院決定原物分割或變價考量的點。如果共有人居住很久，就比較不容易判變價分割。

「按分割共有物，究以原物分割或變價分配其價金，法院固有自由裁量之權，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌當事人之聲明，共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等，公平裁量。必於原物分配有困難者，始予變賣，以價金分配於各共有人，如法院僅因應有部分所占比例不多或甚少之共有人，依其應有部分無法分得足供建築用或其他使用之面積，即將共有土地變價分割，不顧原可按其應有部分使用土地之其他共有人利益，尤其此等共有人對共有物在感情上或生活上有密不可分之依存關係，則其所定之分割方法，是否適當，有無符合公平原則，即值推求。」最高法院98年度台上字第2058號民事判決參照。https://bit.ly/3ditgvF

2.今天對金錢補償數額有意見，上訴不可分原則，分配方法會一起移審。

「又法院如採價格補償為共有物之分割方法，則原物分配及補償金錢已合併為分割方法之一種，兩者有不可分之關係，若當事人僅對命補償金錢部分提起上訴，關於原物分配部分，應認亦為上訴效力所及。茲金錢補償與原物分配既有不可分之關係，國有財產局雖僅對金錢補償聲明不服，其上訴效力仍及於原物分配部分。」最高法院87年度台上字第2041號民事判決參照。https://bit.ly/3hJny9j

3.可否部分原物分配予部分共有人、部分變價分配予部分共有人?因法條沒有此種方式，採否定見解。

關於部分原物分割，部分變價分割，依據民法第824條第2項第2款後段規定「以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人」，因條文採用「各共有人」一詞，就同一共有物對於全體共有人，應採相同分割方法（謝在全教授，民法物權論上冊，103年9月版第407頁參照），本件設題所採分割方法並不包括在內，故仍非法之所許。臺灣高等法院暨所屬法院105年法律座談會民事類提案第11號https://bit.ly/3fFIRXz