陳沛加

2020/11/15更新:學區:西園國小、萬華國中。a棟使照用途集合住宅，高度3.2米。a棟規劃53個平面車位，bc棟使照用途集合住宅，高度3.2米，規劃129個平面車位。

社區主要分成A與BC棟中間相隔東園街66巷24弄，而A棟(12樓高)主要分給地主戶，沒有規劃公共設施，而BC棟(13樓高)在一樓有閱覽室與媽媽教室，頂樓有卡拉OK室與健身房，BC棟的管理費一坪80元也比A棟的一坪100元便宜。

地下室車位的部分都是平面車位，挖到B3，差異在A棟為單車道，BC棟為雙車道，無會車問題。

整理來說BC棟給客戶的感覺較佳，國有財產署有分回部分BC棟戶別，於2019年有四戶標出。

坪數示意圖:

萬喆 109年第三季實價 成交行情

a棟:

109/7 東園街66巷24弄10號十樓 成交價2930萬 坪數63.34坪(b2車位12.53坪) 建坪50.82坪 車位抓250萬 建坪單價52.74萬 

109/7 東園街66巷24弄10號九樓之1 成交價2560萬 坪數53.35坪(b2車位12.53坪) 建坪40.82坪 車位抓250萬 單價56.6萬

b棟:

c棟:

萬喆 109年第二季實價 成交行情

a棟:

109/5 東園街66巷24弄10號四樓 成交價2540萬 坪數63.34坪(車位12.53坪)建坪50.82坪 車位抓250萬 單價45.06萬

b棟:

c棟:

109/4 東園街66巷24弄1號十一樓之2 成交價1800萬 坪數41.72坪(車位11.11坪)建坪30.61坪 車位抓250萬 單價50.63萬 標售取得

萬喆 109年第一季實價 成交行情

a棟:

109/2 東園街66巷24弄10號九樓 成交價2838萬 坪數63.34坪(車位12.52坪) 建物50.82坪 車位抓250萬 建坪單價50.73萬

b棟:

c棟:

109/3 東園街66巷24弄1號十一樓之3 成交價2317萬 坪數51.95坪(車位11.11坪)建坪40.84坪 車位抓250萬 單價50.61萬 標售取得

109/3 東園街66巷24弄1號十樓之3 成交價2350萬 坪數51.95坪(車位11.11坪) 建坪40.84坪 車位抓250萬 單價51.42萬 標售取得

109/1 東園街66巷24弄1號十一樓 成交價2983萬 坪數62.89坪(車位11.11坪) 建物51.78坪 車位抓250萬 建坪單價52.78萬 標售取得

萬喆 108年第四季實價 成交行情

a棟:

108/12 東園街66巷24弄8號七樓 成交價2400萬 坪數54.7坪(車位12.52坪) 建物42.17坪 車位抓250萬 建坪單價50.98萬

108/12 東園街66巷24弄10號四樓之1 成交價2050萬 坪數40.82坪 建坪單價50.2萬

b棟:

c棟:

108/12 東園街66巷24弄1號十二樓之1 成交價3000萬 坪數61.67坪(車位11.11坪) 建物50.56坪 車位抓250萬 建坪單價54.39萬 標售取得

108/12 東園街66巷24弄1號十二樓之3 成交價2335萬 坪數51.95坪(車位11.11坪) 建坪40.84坪 車位抓250萬 單價51.05萬 標售取得