陳沛加

您現在看到的是面河景觀第一排唯一有中小坪數，且整座花園城市中最美也最雍容華貴的花中之王牡丹園。

基地及臨路特色:

你可以清楚看到牡丹園位在水岸第一排的絕佳位置點，又位於春之路櫻花大道的起點，左右鄰近雙座公園綠之公園光之公園，再搭配澳洲UAP團隊更為我們專屬打造的地景藝術_碧蓮，就好比嬌貴的牡丹被整座花園城市所包圍一樣，更增添它的魅力與獨特性。

牡丹園擁有稀有2489坪方又完整的大基地，基地面積四面退縮，建蔽率只有31.89%，享有1696坪花園綠帶，是綠覆率最高規格的社區。

牡丹園的左右沿建築各退縮8M，前方環河西路除了32M道路，臨路再退縮17-32M，加上園藝造景設計，讓您散步同時也能享有美麗的景觀視野，那您現在看到的這條是有8M寬的中原東街，這次我們有別於其他建商所蓋的建案，我們臨路退縮了25M形成超大街廓與棟距，未來與遠雄另外一個建案至少有50M以上的棟距，採光開闊明亮。

園藝造景規劃:

唐代詩人描寫牡丹有兩句話國色朝酣酒，天香夜染衣，形容牡丹的花香像來自天上，花色像喝醉酒時緋紅的臉頰。在牡丹園我們就以較鮮豔的顏色及有香味的花種，來打造一個全齡化，artdeco風格的東方庭園。在整個環繞建築物的綠意中我們以人生的歷程與體驗，從孩提時代無憂無慮規劃出了無憂區，庭院裏面有兒童的攀爬架，跳房子，及親子草坪等，創造出孩子與大自然相融的和樂氛圍。無患區的社區大門前，我們種植了四排的樟樹茄苳及多種花卉，感受每天都被樹海芬多精環繞，讓您漫步時彷彿置身仁愛路林蔭大道的感覺。

面環河西路的苦練區，我們貼心的為青壯年設計了一個近20米種滿紫煉樹，繁星花等色彩繽紛花卉的勵志步道，散步的同時感受著徐徐如風輕撫頰旁，是多令人心曠神怡。

位於三樓的合歡區，這裡有景觀的初陽台也有舒適躺椅的逸氣台並且設計一個宋耀州窯青釉刻花纏枝牡丹紋瓶的凝香瓶，象徵一枝紅豔露凝香意象的雕塑品，並以唐宋詩詞的意象塑造適合全齡層都可以休憩的空中花園，將來你可以隨時在午後，坐在這優美的花園裡，享受一場悠閒的陽光浴。

牡丹園全年齡化的園藝結合了絕佳的景觀及基地面積的優勢，造就牡丹園獨一無二，無可取代的價值。

建築外觀:

聘請台北101建築設計大師李祖原為牡丹園做整體外觀設計。

四面外牆用花崗石材立面處理，每一面看起來都像是正面一樣。

我們1-4樓的基座以全石材設計，主身段部分利用淺色系石材搭配優雅簡潔鍛造金屬及山形磚，呈現出牡丹園的高貴優雅，就好比一座崗石城堡坐落於森林之中。

68坪以及51坪以清玻璃搭配琉璃牡丹花圖騰，作為住家面河陽台的家徽，且坐落在客廳沙發也可以欣賞新店溪之美，這是水岸第一排的專屬高規格待遇。

頭部花冠以官帽型式，家徽則以金銅色飾板來彰顯建築物的尊榮感，並且由北京奧運開幕燈光設計大師袁宗南為我們牡丹園做燈光造景，水岸第一排建物中，頂部皆設置七種燈光變化與台北101做呼應，這將是新北市新的水岸地標。

建築規劃:

牡丹園地下開挖2樓地上23樓，樓層高度b2F3.6M B1F5.5M 1F3.6M 2F5M 3F5M住家從四樓開始挑高3.6米。我們與別人不同的是，地下12樓及地上12樓皆為停車場空間。

我們貼心採人車分道設計，行人由中原東街25M寬的無患綠廊進出，車道出入口由東側8M寬車道進入，規劃5.5M專屬雙車道，進出動線流暢且挑高的停車空間，並以鍛造隔柵的大面採光設計，讓停車空間更加明亮，超越所有豪宅停車空間規格。

1F公設:

公設請到仁愛帝寶御用的建築設計團隊_奧迪設計操刀，以東方ART DECO風格，打造媲美上海浦東四季酒店六星級公設。

一樓公設總面積190坪，94坪的迎賓大廳挑高8米6，氣勢磅礡，並設有多媒體視聽室，閱讀會議室，宴會廳，串聯雄偉極致的大廳與50米美麗綠園街廓最直接的連結，讓親朋好友蒞臨也能感受牡丹園的低調奢華。

3樓公設:

突破左岸全區都市審議，規劃出302坪的全齡化私人俱樂部，5米挑高空間呈現vip的尊榮感。

a棟:小孩們可以在兒童遊戲室，棋藝室裡歡樂嬉戲暢遊，而你可以在寬敞的健身房及瑜珈教室裡，一邊運動一邊享受窗外的林蔭樹海與美麗景觀，男士們可以在大面採光的skylonge裡打撞球或談生意，分享彼此的豪情壯志，女士們在專屬的garden cafe裡，在l型大面落地窗旁享受悠閒的下午茶，俯瞰窗外400坪的空中花園，是多麼棒的人生一大享受!接著，我們漫步在人文時尚的藝術廊道中，連結ab棟之間的公共設施。

b棟:男女獨立專屬的更衣空間，享受通體舒暢三溫暖設備，卸下一天的疲憊，接著進入了無邊際泳池區，享受窗外大片陽光灑落池畔邊，發現居住在這裡，就是如此的享受。

產品規劃:

牡丹園規劃ab兩棟，一層五戶，4樓以上為住家，每戶樓層挑高3米六，低檯度大面窗設計。前面兩戶為68坪3面採光，規劃為大三房，客廳書房主臥主衛浴皆正面河景，景觀無敵。

左右兩側為51坪規劃正三房格局，邊間三面採光，客廳陽台眺望新店溪景觀，另外兩間次臥擁有50米超大棟距。

最後是36坪規劃兩房，面50米超大棟距美麗的花園及城市景觀。

如此第一排的規劃，相信您一定也覺得非常心動。