開價：是讓買方看到的廣告價，開價高低會影響看屋意願。
底價：是讓仲介知道的可能空間，底價高低會影響仲介的行銷意願。
買方市場跟賣方市場最大的差異在於說：
買方市場是自住客為主，而自住客是要喜歡才會有價位。投資客是價位低就可以。
一般來說台北市大安區大部分買方預期屋主開價九折大約就是屋主的底價，故除非很喜歡，要不然出價一定都比九折低，尤其在現在的市況。
所以若是屋主降開價太低，為了吸引買方，就必須要有個心理準備，買方出價會依開價來出，不會因為降到相對低的價位，就不殺價，這是心理必須要權衡的部分。
而仲介要求屋主降開價最主要是為了吸引買方看屋。
至於降到合理價位仲介會幫屋主守價聽聽就好，因為仲介是幫成交，沒有成交，就沒有薪水，沒有收入。
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