執行法院不得為實體審認租約效力－陳沛加

Mar 14 Tue 2023 17:22
執行法院不得為實體審認租約效力

「第三人於查封時或查封前已有權占有不動產，執行法院不得解除其占有。查再抗告人既於查封前已占有系爭房地，依上開規定，執行法院不得解除其占有，予以點交。至有權占有所本之租賃契約，是否因相對人行使抵押權而視為終止，在雙方非無爭執，且執行法院對此亦無權為實體之審認，故其於拍賣公告註記系爭房地拍定後點交，自有違誤。」最高法院100年度台抗字第251號民事裁定參照。