[閒聊] 聽到房地合一稅連補加罰900多萬－陳沛加

剛才聽到台北某一區稽徵所，開罰房地合一稅本稅300多萬+罰鍰600多萬

共九百多萬，而且沒有協商空間。

大致上就是代書幫忙辦繼承後且幫忙辦二等親買賣

可能因為代書與當事人某些符合納稅的環節沒注意到，以為不用繳稅

後來過了申報期限被國稅局查核到直接開罰。

且國稅局態度很堅持一切依法行政。

聽到這個案例覺得很扯，跟過去奢侈稅一樣，真正會被罰到的都是

沒有到很懂稅法，或是某些環節疏忽，不是真正有意逃稅。
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可能很多人看到會覺得課的好，有錢人繼承本來就應該多繳點稅
但可以保證的事情是之後這樣的案例會越來越多

大家可能知道房地合一稅有自用持有六年400萬的免稅額

但很多人可能不知道自用的條件非常非常嚴格.....

可能一個要件不符合你就不能用自用的免稅額

那你想一想喔，如果之後你賣屋賺了400萬你以為你符合自用

你以為你自己不用申報房地合一稅(也許你都有打電話到國稅局問)

結果過了申報期限你被電腦稽核到你沒繳房地合一稅

國稅局通知你要補400x20%本稅+罰兩倍160=240萬

你去申請複查都沒有用，國稅局會說抱歉一切依法行政。

你會有何感想?一般民眾這輩子根本沒上過法院，且哪有那麼多時間。
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且這個案子的代書為她感到默哀，他做這個案子賺的錢，跟他的
風險不合比例，且當事人一定會要代書賠，所以現在代書很多簽約
都都會簽切結書，房地合一稅請買方自行確認要件符合否?代書不負責任。

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想補充的是，一般民眾一輩子可能就買賣房子那一兩次，報稅的經驗
可能也就是每年的綜合所得稅。
關於房地產部分，可能就是每年的房屋地價稅單，收到遲繳或故意不繳
都會有罰鍰，這邊規責於於納稅人的疏失當然沒有問題。
但像這種要主動申報的，因為申報不是代書的義務，一般都是自己申報
很多民眾會因為小環節疏忽或是忘記導致補稅加罰。

(比如之前奢侈稅，很多因為沒設戶籍被罰的，比如時間設錯等一些細節
納稅義務人當然有過失。

但今天稽查員可能就直接要求你補幾百萬，聽到都傻了，而通常情況
基層的稽查人員也不太敢給你不一樣的標準過件，這也是基層人員難
為的部分，因為怕圖利他人。)

大家可以想一下喔，為什麼會有一個叫做法稅改革聯盟的出現，常常在假日
在某些捷運出口看到舉著牌子，帶著小孩，這些可以推想而知，一定都是怨
念很深，被罰到稅的才會花時間這樣站。

真正的很有錢的大老闆，都有專門的會計師幫忙節稅或是諮詢，要罰到的
機會很低，而如果真正被罰了，應該也就摸摸鼻子，但如果是一般老百姓
就勢必只能採取這樣的方式。
再講到這個例子，很多時候民眾上網查或是打電話問國稅局，都知道要設籍
才能夠自用，但國稅局不會告訴你要哪一天開始設籍才算喔，如果前屋主有
公司沒遷走算營業用喔....等等很多的細節。

所以只是提醒大家，像這種要主動申報的，真的要多注意，不要因為一個小小
的細節沒注意就被罰很吃虧。
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推 ceca: 房地合一害一堆人繼承不敢賣..XD 03/08 00:41
→ morphology: 打官司？ 03/08 00:41
→ ceca: 我們奸商就在等這些廣大繼承者爆炸的壓力. 03/08 00:41
→ ceca: 逼政府修改. 03/08 00:41
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→ ceca: 他用"公告現值"做你的基礎價 03/08 00:42
→ ceca: 也就是公告現值500,市值1500,你賣掉就是賺一千萬. 03/08 00:42
→ ceca: 用一千萬去抽房地合一. 03/08 00:42
→ ceca: 之後你又不知道怎樣報沒報漏報,在罰. 03/08 00:42
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→ ceca: 繼承問題已經很多人反映給財政部. 03/08 00:43
→ ceca: 問題是我們政府很孬,或是說總統說了一句"勿忘初衷" 03/08 00:43
→ ceca: 所以下面的財政部官員和立法委員沒人敢動. 03/08 00:43
→ ceca: 然後因為繼承新制的人目前還不多. 03/08 00:43

→ ceca: 所以爆炸的人數不多,還吵不起來. 03/08 00:43
→ ceca: 但我相信,再過幾年,就會有人跑去總統府自焚..XD 03/08 00:44
→ morphology: 那繼承的部份另外修一條就好啦，不過立院要過要等一段 03/08 00:45
→ morphology: 時間 03/08 00:45
推 ceca: 只要一但要修正房地合一,那時候有東風. 03/08 00:46
→ ceca: 自然就不會只修正繼承這一塊嚕..XD 03/08 00:46
→ ceca: 現在欠東風阿... 03/08 00:46
→ ceca: 因為上頭的講"勿忘初衷"... 03/08 00:47
推 bigsmile: 要件有哪些呢 03/08 00:47
→ ceca: 哪個要件? 03/08 00:47
→ morphology: 是要把這種悲劇拿來當東風吧？ 03/08 00:48
→ ceca: 沒錯,悲劇才可以有颱風的效果. 03/08 00:48
→ ceca: 而奸商,是殘忍的...能藉,活人也借死人也借.. 03/08 00:48
→ ceca: 活人財要賺,死人財更要賺.. 03/08 00:49
→ morphology: Case夠多就可以炒了，然後順便整個房地合一都修掉這 03/08 00:49
→ morphology: 樣（猜測 03/08 00:49
推 Petrovsky: 政府好好賺 XD 03/08 00:49
→ ceca: 也不用砍掉,把稅制修正為一開始的規畫就好. 03/08 00:49
→ ceca: 一開始的規劃是17%,比照營所稅. 03/08 00:49
→ ceca: 這才是合理的稅制...比照公司營運抽稅阿. 03/08 00:50
→ ceca: 就統一17%...有賺有繳... 03/08 00:50
→ morphology: 現在好像是20% 03/08 00:50
→ ceca: 然後繼承改成購入時的實價登陸價格 03/08 00:50