最高行政法院101判字第743號判決意旨
依本院向來採行之法律見解，如果土地實質上為數人所共有，但登記在其中一人名下，或者土地實質所有權人與土地登記名義人不一致，其後該土地出售，並由土地登記名義人移轉物權予買受人者，不論該土地買賣之債權契約所定出賣人為何人，一律認定該土地出售所生之土地增值稅，其納稅義務人為土地登記名義人。不僅如此，如該土地登記名義人依其內部法律關係，而將土地交易獲利分配予其他第三人時，又認該獲利私法上移轉予第三人而稅法上歸屬為第三人時，其獲利在稅上之類別屬性已改變，不再是土地交易所得，而轉換為其他所得，而應另課徵所得稅。.....此法律見解，又於101/4/24經本院101/4月份第二次庭長法官聯席會議作成決議，予以重申。
數人合資購地售地，經認定屬合夥營利行為者，出名登記之土地所有權人所獲配售地盈餘，仍屬該個人之營利所得，無免稅適用(最高行政法院101年度判字第228號判決參照)。
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