好房客要提前解約的話:
一切按照合約走 要訴求合約上的違約金
壞房客繳不出房租不走的話:
第一個月:訴求我們很窮 繳貸款也是繳的很辛苦 真的沒有辦法
第二個月:可以退還他的押金 讓他有錢可以找新的住家
第三個月還不走:再給他一個月的租金 請他搬走
這樣可以削弱其他投資客的勢力 把好的房客留下來 把壞的房客趕走 反正市場就是那麼大
如果對壞的房客來硬的 通常都會被報復 縱火或是蓄意破壞
因為這點租金 搞到上法院划不得
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